عودة السوريين تترك شققاً خالية لأسابيع وتغير وجه سوق العقارات في بورصة

شهدت أحياء تشارشمبا وألطı بارماك في مدينة بورصة التركية زيادة ملحوظة في عدد الشقق المعروضة للبيع والإيجار، وتراجعاً في سرعة إشغالها، وذلك بالتزامن مع عودة أعداد من السوريين إلى بلادهم ومغادرة قسم من المتضررين من زلزال فبراير 2023. وأشار المستشار العقاري وداد ممي أوغلو، الذي يعمل في المنطقة منذ ثماني سنوات، إلى أن عودة السوريين خلال العام الحالي شهدت زيادة تتجاوز 60 إلى 70 في المئة مقارنة بالعام الماضي، وأن أعدادهم أصبحت أقل مما كانت عليه خلال السنوات السابقة.

وأوضح ممي أوغلو أن تراجع الطلب على العقارات لا يرتبط بعودة السوريين وحدها، بل يعود أيضاً إلى عودة قسم من المواطنين الأتراك الذين انتقلوا إلى بورصة عقب زلزال 6 شباط إلى مناطقهم الأصلية. وأضاف أن مكاتب العقارات باتت تعرض عدداً أكبر من الشقق للبيع والإيجار، مشيراً إلى أن الشقة التي كانت تجد مستأجراً خلال نحو نصف ساعة في السابق قد تحتاج حالياً إلى قرابة 20 يوماً حتى يتم تأجيرها. وقال إن واجهة مكتبه العقاري امتلأت هذا العام للمرة الأولى بإعلانات البيع والإيجار، في مؤشر على التغير الذي طرأ على حركة السوق في المنطقة.

وبحسب المستشار العقاري، لم تسجل أسعار العقارات انخفاضاً واضحاً نتيجة تراجع الطلب، إلا أن معدلات البيع والتأجير ونسب إشغال المساكن شهدت تراجعاً مقارنة بالعام الماضي. وأوضح أن طبيعة الطلب العقاري تختلف بين أحياء بورصة؛ ففي حين يعتمد سوق العقارات في منطقة غوركله بدرجة كبيرة على الطلاب، ارتبط الطلب في منطقتي تشارشمبا وألطı بارماك خلال السنوات الماضية بوجود عدد كبير من السوريين.

وكان وزير الداخلية التركي مصطفى تشيفتشي قد أعلن، في 9 تموز الماضي، أن عدد السوريين الخاضعين للحماية المؤقتة في تركيا انخفض إلى نحو 2 مليون و245 ألف شخص، مشيراً إلى أن نحو 1.5 مليون سوري عادوا إلى بلادهم منذ عام 2016، بينهم نحو 710 آلاف شخص منذ 8 كانون الأول 2024. وأضاف أن متوسط العائدين من تركيا إلى سوريا بلغ في ذلك الوقت نحو ألف شخص يومياً.