دليل أسعار العقارات قيد الإنشاء في دمشق وريفها لعام 2026: تفاوت كبير بين الوحدات الاقتصادية والمشاريع الفاخرة

كشفت عينة من عروض العقارات والشقق قيد الإنشاء في دمشق وريفها خلال عام 2026 عن تفاوت كبير في الأسعار، إذ تبدأ بعض الوحدات السكنية المعروضة على العظم من نحو 30 ألف دولار، بينما تتجاوز أسعار الشقق في بعض المشاريع السكنية الفاخرة حاجز 300 ألف دولار.

ويعكس هذا التفاوت طبيعة السوق العقارية في دمشق وريفها، حيث يرتبط السعر بعدة عوامل أساسية، أبرزها موقع العقار ومساحته ومرحلة البناء ومستوى الإكساء والخدمات، إلى جانب الوضع القانوني للعقار وآلية السداد. ويُستخدم الدولار مرجعاً رئيسياً لتسعير نسبة كبيرة من العروض المتداولة في السوق.

وبحسب رصد نشره موقع «بزنس2بزنس»، تبدأ أسعار بعض الشقق قيد الإنشاء في الهامة من نحو 30 ألف دولار، وتصل إلى قرابة 46 ألف دولار، لتكون ضمن أقل الشرائح السعرية بين المناطق التي شملها الرصد. وفي عقربا، تتراوح أسعار بعض الوحدات بين 75 و100 ألف دولار لمساحات تقارب 155 إلى 160 متراً مربعاً، فيما تبدأ أسعار بعض الشقق في بلودان من نحو 75 ألف دولار لمساحات تتراوح بين 102 و130 متراً مربعاً.

أما في ضاحية قدسيا، فتظهر مستويات سعرية أعلى في المشاريع السكنية الحديثة، إذ يتراوح سعر المتر المربع في بعض المشاريع بين نحو 950 و1,150 دولاراً، بينما تبدأ أسعار بعض الوحدات في مشروع «أبيات هيلز» من نحو 100 ألف دولار. وفي دمر وضاحية دمر، تراوحت الأسعار المرصودة بين نحو 800 و1,200 دولار للمتر المربع.

وتبرز ماروتا سيتي ضمن المناطق التي تسجل نطاقاً سعرياً واسعاً، إذ تتراوح بعض الأسعار بين نحو 1,000 و2,500 دولار للمتر المربع. وفي الطرف الأعلى من السوق، تظهر مشاريع يعفور، ولا سيما مشروع «يعفور 963»، حيث تبدأ أسعار بعض الشقق من نحو 300 ألف دولار، وتتجاوز 320 ألف دولار للوحدات الأكبر.

وتشير هذه الأرقام إلى وجود فجوة واسعة بين أسعار الوحدات التقليدية قيد الإنشاء والمشاريع السكنية الحديثة والفاخرة، مع الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة تمثل عروضاً معلنة وليست بالضرورة أسعار صفقات بيع نهائية.